Стабильность на рынках Северной Кореи порождает спрос на недвижимость
Рынок недвижимости Северной Кореи тесно связан с ценами на рис. Год назад цена на рис в провинции Янгандо была близка к 7 000 вон/кг. К настоящему времени цена на рис снизилась до 4 500 вон/кг в Хесане и 4 000 вон/кг в Пхеньяне. Сейчас цены на рис стабильны и государство не предпринимает никаких мер по ограничению рыночной торговли.
В эти выходные источник из провинции Пхёнан-Намдо сообщил Daily NK: «Цены на рис стабильны и всё больше людей покупают недвижимость. Вблизи рынков и железнодорожных станций очень трудно найти недвижимость на продажу. Прошлой осенью многие люди продавали квартиры вблизи железнодорожных станций, но сейчас, когда цены на рис стабилизировались, мало кто хочет продавать своё жильё».
Источник объяснил, что год назад одноэтажный дом вблизи рынка стоил примерно 4 000 долларов США, но сейчас цены выросли на 20%. Цена на квартиру в строящемся доме вблизи железнодорожной станции приближается к 20 000 долларам.
Другой источник из провинции Янгандо сообщил Daily NK: "Люди сейчас начинают осознавать ценность недвижимости. В Хесане квартира площадью 40 пхён (132,2 м2) в прошлом году продавалась за 120 000 – 140 000 китайских юаней, но в этому году такая же квартира продаётся за 150 000 юаней. Бюджетную квартиру площадью 12 пхён (39,7 м2) можно купить за 15 000 юаней, а хороший одноэтажный дом - за 20 000 юаней. В уезде Ким Чен Сук дом среднего размера можно приобрести за 5 500 юаней, что значительно дешевле, чем в Хесане.
«Март и апрель – это хорошее время для переезда в другой дом. Это лучшее время для начала ремонта. Если цены на рис будут стабильны, цены на недвижимость будут только расти», - отметил источник.
В связи с оживлением в сфере недвижимости всё более актуальным становится вопрос правового статуса жилья.
Когда северокорейцы получают жильё от государства, им выдаются документы на жильё от отдела распределения жилья Народного Комитета. Эти документы дают право на проживание, но не право собственности. Хотя право проживания не ограничено по времени, правовой статус жилья не даёт никаких гарантий владельцам недвижимости.